פודקאסטים07.12מערכת מרכז הנדל"ן"עלויות הבנייה זינקו, והמדדים לא מדביקים את המציאות. קשה להוציא פרויקטים לדרך"ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, מנכ"ל משותף ב-ז.כ מחקר וסקרים, מתארח בפודקאסט "החזית העירונית", ומזהיר שלא לבנות על פתרונות מהירים כמו מס רכוש: "מס לא מתמרץ כלום. הוא רק מכביד על מחירי הדירות. אם אין שינוי בתכנון, מס רכוש לא יגרום לאף קרקע להפוך לזמינה לבנייה". על השפעות ה-AI על הענף: "שמאות היא לא X כפול Y. יש בה שיקול דעת, ניסיון, הבנה של סיטואציות מורכבות. ה-AI יהיה כלי עזר נהדר, אבל הוא לא יוכל להחליף את השמאי האנושי"
פודקאסטים"מנגנון היטלי ההשבחה צריך לנתק את הקשר בין הוועדה המקומית לשמאי. זה לתת לחתול לשמור על השמנת"04.08מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"היינו עולים ברגל לקומה 4, דופקים על דלתות ומחפשים עסקאות. אתה חייב לדרוך על המגרש ולהכיר אותו"31.07מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"אנחנו כיום על כ-50 אלף היתרי בנייה בשנתיים, זה מספר מדהים, עשור אחורה היינו על אלף" 28.07מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"היינו יכולים לשלוח את הציבור לחכות עשור לפינוי-בינוי, אבל בעיר יש היום 6,000 משפחות בלי חרדות נפשיות בזכות התמ"א" 13.07מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"יש נהירה למשרדי המכירות. אנשים קונים דירות ב-4 מלש"ח ביוקנעם, איפה נשמע דבר כזה?" 07.07מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"לא ראינו קריסות במאסות, אבל חברות שלא צרכו אשראי בצורה חכמה היו הראשונות לחוות את הקשיים"30.06מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"קנינו את התאומים 6 שבועות לפני הפיגוע. 23 שנה אחרי, אנו קרובים מאוד להשלים את בניית מרכז הסחר העולמי" 23.06מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"סוגיית הקשישים בהתחדשות עדיין לא פתורה. נשקלות חלופות נוספות לזכאות להטבות"16.06מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"יש עיר בדרום שספגה אלפי טילים, ואנחנו כבר חודשים מתקשקשים על העתקת עצים. זה תוקע פרויקט של 1,300 דירות"09.06מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"צריך להעביר את האחריות לבטיחות באש אל היזמים. לאף אחד אין אינטרס שהבניין שלו יישרף"26.05מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"בשנה-שנתיים הקרובות יהיו הזדמנויות מאוד משמעותיות לעשות עסקאות עם שחקנים שנחלשו"22.05מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"אם חוק המטרו הקיים לא יעבור שינויים - לא יהיה פרויקט והמטרו יישאר על הנייר" 19.05מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"כשאנשים לא רואים אופק הם מחפשים אלטרנטיבה. הייאוש הוא הדבר המסוכן ביותר להקמת היישובים בדרום ובצפון מחדש"12.05מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"רוב אנשים לא יודעים ללכת על עסקה ממש טובה. הם יגידו: 'משהו פה לא בסדר, דופקים אותי'"28.04מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"כדי להצליח בשוק ההשכרה, תקנה קרקע בזול. מי ששילם מחיר מלא על קרקע למגורים גילה שזה בלתי אפשרי"21.04מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"תוכניות שנובעות מפחד יוצרות תוצאה רעה. תושבים שכבר עברו תמ"א 38 באים לדבר אתנו על התחדשות עירונית נוספת"14.04מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"הרכב תמיד לוקח אותי לדרום ת"א. המחיר למ"ר בנווה שאנן זהה היום לזה שאני מוכר בפנקס" 07.04מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"אנחנו בסוף עידן המבצעים וההטבות המפליגות, התקופה הכי טובה לרוכשים היא היום" 02.04מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"מרגישים את התכונה בשטח, אשקלון רגע לפני פריצה מאוד גדולה של התחדשות עירונית"24.03מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"מוטלת עלינו אחריות להמשיך קדימה. אם זה מוטל בספק - כל המאמצים להילחם ולשרוד לא שווים" 17.03מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"הזדמנויות נוצרות במפגש בין קונה מרצון למוכר שלא מרצון. עליית הריבית תייצר הרבה כאלה"10.03מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים "עד 2008 הבאנו בעצמנו את העובדים הזרים ולא היה מחסור. היום מנסים לתקן במהירות עיוותים של שנים" 03.03מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"כבר ארבעה חודשים שיש לי מאה וואטסאפים ביום, אני לא מצליח לפתוח את כולם"25.02מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"מי שלא יידע לעשות התאמות למצב החדש, להכניס שותפים, למכור, לוותר על רווחים, לא בטוח שישרוד"11.02מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"ה-7 באוקטובר גרם לארגונים להגדיל את רמת מיגון המידע שלהם וזה יצר ביקוש אדיר לחוות שרתים"04.02מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים"בישראל בערך 2% מהדירות הן לשכירות בשוק המוסדי, בניו יורק וברלין 20%. יש לנו עוד דרך ארוכה" 28.01מערכת מרכז הנדל"ן
פודקאסטים "לפני 9 שנים אמרתי שאלדד פרי יפשוט רגל. גם היום אני יודע על גופים בענף שיקרסו תוך שנה" 14.01מערכת מרכז הנדל"ן
נצפות ביותרראש העיר הפך ליזם: התוכנית לבניית 500 יח"ד ו-800 חדרי מלון על החוף מגיעה למחוזית08.12דורון ברויטמן
נצפות ביותרהוותמ"ל תכריע השבוע: תוכנית הענק ל-6,000 דירות בסמוך לתחנת הרכבת על סף אישור08.12דרור ניר קסטל
נצפות ביותרהסכם פשרה בקיבוץ האון: שכונת הווילות על הכנרת תצא לדרך בעלות 96 מיליון שקל10.12דרור ניר קסטל
נצפות ביותרבשווי כ-1.6 מיליארד שקל: מנורה רכשה כ-7% ממניות קבוצת הנדל"ן הזו תמורת 109 מלש"ח08.12דרור ניר קסטל